Приходько Максим Сергеевич

"Актуальный взгляд на самострой - Приходько Максим Сергеевич"

Проблема покупки и регистрации объектов невидимости никогда не потеряет своей актуальности, об этом не понаслышке знает каждый профессиональный участник рынка недвижимости. В России оформление документов, связанных с этим вопросом интуитивно связывается с множеством неприятностей. Как избежать этого и как верно поступать сейчас рассказывает экс-сотрудник Управления Росреестра по Москве  Приходько Максим Сергеевич. 

Из материалов статьи: "появление самостроя - частое явление в нашей стране. Попытки оформления собственности застройщика иногда заканчивается позитивно, в том числе и в судебном порядке. Многие считают, что на этом проблемы заканчиваются (так преподносят Заинтересованным лицам информацию те профессиональны участники рынка, кто оказывает юридические услуги в сфере регистрации прав и разрешении судебных споров, но события последних дней в Москве говорят об ином.  Полагаю что в реалиях сегодняшнего дня, проще и надежнее в принципе отказаться от допущения даже минимальных отклонений от требований законодательства при строительстве, реконструкции недвижимости".  В ходе интервью Максим Сергеевич так же осветил вопросы, с которыми часто сталкиваются правообладатели, пояснил, как решить проблему получения разрешения и как правильно пройти комиссионные согласования. Во второй части выступления он дал рекомендации по сбору документов уже на возведенные здания хозяйственного назначения, рассказал о сроках действия документов. 

Приходько Максим Сергеевич - специалист в сфере сделок с недвижимым имуществом. С 2001 года он работал в государственных органах, занимающихся регистрацией объектов и контролем сделок с ними. Его стремительная карьера безусловно состоялась при наличии ценных личностных качеств. За свои профессиональные данные он был удостоен ведомственными наградами.

Помимо государственной службы специалист занимался и просветительской деятельностью, в газетах и деловых зданиях можно увидеть его статьи и интервью, в которых освещены самые основные ответы на часто задаваемые вопросы. 

Новости:

Министерство строительства РФ неоднократно говорило, что в стране должно развиваться малоэтажное строительство, и оно идет полным ходом. По словам эксперта в сфере недвижимости Максима Сергеевича Приходько в России достаточно места для малоэтажного строительства и нам не стоит «карабкаться» вверх. Тем более, что при малоэтажном строительстве застраиваются комплексы и кварталы с хорошо развитой инфраструктурой, а новый покупатель сильно обращает на это внимание, так как времена точечных застроек, практически, ушло в прошлое.

Социальных нанимателей жилья может ждать оплата капитального ремонта - сообщил в утреннем обзоре Приходько Максим Сергеевич. По его словам был рассмотрен и утвержден приказ Министерства строительства,  в котором прописаны рекомендации по оплате капремонта при соцнайме. Подробности рассказала вчера журналистам депутат государственной думы Г. Хованская. Депутат считает незаконным перенос обязательств по уплате с собственников на нанимателей. С этим заявлением она обратилась к Д. Медведеву.

Максим Сергеевич Приходько в одном из своих обзоров описывает ситуацию с субсидированием ипотечного рынка. Министр строительства и ЖКХ заявил, что программа субсидирования нуждается в модернизации. В текущем виде нельзя ее продлевать, так как в среднем ставка по ипотеке достигает 12,7%, а при субсидировании она должна быть понижена до 12%. В соответствии с новыми условиями ставка банка по ипотеке, выданной с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки с добавлением 2,5% вместо 3,5%, использованных ранее. 

ВТБ имеет в собственности более 180 га земли в Одинцовском районе в районе села Успенского, что вблизи Рублево-Успенского шоссе. Недавние судебные разбирательства привели к тому, что ВТБ получило разрешение на ведение строительства на этих участках. Изначально это было запрещено, так как участки граничат с природоохранной зоной. Но успешное межевание участков позволило ВТБ получить разрешение на строительство. На своей земле ВТБ планирует построить малоэтажные жилые дома с социальной и спортивной инфраструктурой.

Как отмечает Приходько Максим Сергеевич, на участке такой площади вполне возможно возвести порядка двух миллионов квадратных метров жилых помещений и по недорогой цене, что будет определенно пользоваться спросом у жителей московской области.

Как стало известно от ИА «Интерфакс» застройщики жилья получат помощь от государства в своих начинаниях. Но получат ее не все, а только те, кто ведет застройку благоустроенных микрорайонов и жилых комплексов и кварталов. Под благоустройством понимается строительство детских садов, школ, озеленение и обустройство территорий, где будет комфортно и удобно жить будущим владельцам квартир. Как говорит эксперт в сфере недвижимости Максим Сергеевич Приходько, такая политика правительства будет стимулировать застройщиков к строительству не только жилых помещений, но развитии полной инфраструктуры кварталов и микрорайонов.

В рамках реализации проекта ТПУ Орехово будет возведено около 16,8 тыс кв м жилой недвижимости. Уже готов план и проекты планировки, прошедшие первичное согласование в Москомархитектуры. Новости региона сегодня опубликовал в своем новостном блоге Максим Сергеевич Приходько.